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违建房必然要拆吗?

宣布时候:2019-09-16 18:24作者:北京英淇拆迁状师 阅读次数:

 

问:违建房必然要拆吗?

    北京英淇状师解答:违建房这个界说比拟大,自08年今后,城乡计划法对守法修建停止了界说,而之前都叫违章修建,普通都从几个方面停止认定,即守法地盘利用性子、违背计划等,由于法令划定比拟广泛,各地并未对此停止严查,以是,将此类抵触转到征收拆迁中。

    在征收拆迁中存在一种景象,即“以拆违增进拆迁”,大抵意义便是在征收拆迁进程中,为了绕开征收拆迁的相干法令律例,到达疾速拆迁,地盘平坦,便于开辟扶植的目标,凡是将拆迁户的衡宇认定为守法修建(违章修建)。

    认定违建以后,和征收拆迁停止对照后您会发明,拆迁人此时存在很大的上风,一是认定违建后,就不合用征收拆迁的法令律例,从时候上大大延长;二是违建赐与的弥补要比征收拆迁少良多,更不征收拆迁的评价法式;三是认定违建后,大局部拆迁户城市在威胁迷惑下“乖乖”的让步等等,恰是由于上述缘由,良多处所都喜好将一些“略微有些瑕疵”的衡宇认定为守法修建,从而疾速到达拆迁的目标。

    按照相干法令律例,违建被拆是没法防止的,并非违建不任何弥补,良多处所都有违建取得弥补的案例,以是,您如果碰到我所说的环境,倡议您尽快征询专业征收拆迁,以避免好处受损。


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